11 appartementen en commerciële ruimte in Almelo

Locatie

Grotestraat in Almelo

Stijl

Hedendaagse stijl, passend in omgeving

Architect

Alexander Gathier

Een sympathieke ontwikkelaar benaderde mij voor een inbreidingslocatie van ongeveer 15 x 35 meter tussen de Grotestraat – de belangrijkste winkelstraat in Almelo – en de daarachter gelegen (gedempte) Hagengracht. Aan de zijde van de Grotestraat is het perceel met huidige commerciële functies gelegen tussen een klassiek pand en de art-Deco gevel van een voormalige bioscoop. De huidige paneel- en glasdoos van twee bouwlagen uit de jaren tachtig huisvest een pool- en biljartcentrum op de verdieping en zal gedeeltelijk worden gesloopt. Het poolcentrum verhuist later naar de begane grond.

Het plan van de investeerder was om op de eerste commerciële laag 8 appartementen te bouwen in twee extra bouwlagen. Dat is 4 appartementen aan beide straten – twee naast elkaar en twee boven elkaar aan iedere zijde van het perceel, met een binnenpleintje ertussen in.
In de ontwerpfase heb ik investeerder en gemeente kunnen overtuigen er een project van 11 appartementen met commerciële begane grond van te maken, passend in de context van de omgeving. Zes (3 lagen x 2 naast elkaar) tussen de hogere panden aan de Grotestraat en vier plus een opgetopt (terugliggend) penthousje aan de Hagengracht.

Qua ontsluiting kozen we er voor het complex zowel vanaf de Grotestraat als vanaf de Hagengracht toegankelijk te maken, met de hoofdingang aan de Hagengracht en een smalle toegang aan de Grotestraat om daarmee het klassieke straatbeeld in de winkelstraat niet te verstoren. Verbindingsbruggen tussen de beide bouwblokjes – langs het binnenpleintje – creëren op elke verdieping de verbinding tussen de beide bouwblokjes.

De breedte van 15 meter aan de winkelstraat gaf de mogelijkheid twee appartementen naast elkaar te plaatsen met wat ruimte voor de smalle ontsluiting, postbussen en meterkasten op de begane grond (in overleg met Cogas en Vitens). Het perceel loopt wat krom en taps toe naar achteren en dus hebben we aan de Hagengracht de appartementen inclusief hoofdentree met trappenhuis en lift, postbussen, meterkasten, fietsenstalling en toelevering voor het poolcentrum wat anders in elkaar vervlochten. Daarbij is trappenhuis is op zijn huidige plek gebleven.

Qua architectuur hebben we aan de winkelstraat gekozen voor een tweedeling van de gevel; Naast het brede art-Deco gebouw was een ander breed gebouw minder gewenst en we wilden meer aansluiten op de overige panden. Vandaar de tweedeling: De naast elkaar ontworpen appartementen aan de winkelstraat worden in resp. rode en gele gevelsteen uitgevoerd, met resp. gele en rode accenten als verwijzing naar spekbanden, aanzet- en sluitstenen uit het verleden. De gele travee kraagt bovendien over en geeft zo beschutting boven de hoofdentree van het poolcentrum. Grote, bijna verdieping hoge kozijnen binnen een fragiel metalen kader naast kleinere kozijnen met één kruisroede passen goed tussen de bestaande bebouwing met veelal hoge kozijnen vanwege de klassieke verdiepingshoogten.
Het karakter aan de stille Hagengracht met veel toelevering voor de winkelpanden, hebben we informeler en industriëler gemaakt; Boven de hoofdentree verheft zich een geel gemetseld ‘pakhuisje’ of ‘fabrieksgebouwtje’ analoog aan de sfeer verderop in de straat met daarbovenop een ‘gedropt’ woondoosje (het ‘penthousje’).

Vanwege steeds warmer wordende binnensteden is het de bedoeling het binnenpleintje en de ‘bruggen’ zo groen mogelijk uit te voeren.