“17 nieuwe kavels op ’t Vaneker te koop !” zo kopt de website www.vaneker.nl van gemeente Enschede in. De verkoop van de 17 nieuwe kavels is daadwerkelijk gestart;
Inschrijven was mogelijk uiterlijk vóór 9 April 2021, 17.00 uur door middel van het lotingsformulier. Op woensdag 14 april vind de loting plaats zo valt te lezen op de website.
Op de kavelkaart hieronder zie je de ligging van de villakavels, de boskavels en ook de historische kavels. Een actuele kavelkaart is te vinden op de website van ’t Vaneker. In het noorden van ‘t Vaneker liggen drie grotere nieuwe kavels met vrij uitzicht ten behoeve van de landhuizen. Zeven andere kavels liggen aan de westelijke rand van ’t Vaneker (waar ook twee historische panden worden aangeboden aan een meertje) en hebben een open landelijk karakter en centraal liggen de zeven nieuwe boskavels, omringd met bomen. Eén van de boskavels heeft een uniek bewaard opstal: Eén van de drie bewaard gebleven theekoepels in Enschede.
De grootte van de kavels varieert van 950 tot 2500 m2 en de prijzen variëren van € 330.000,= tot € 485.000,= incl. BTW.
Technische brochure ‘t Vaneker
De gemeente heeft op haar website veel informatie beschikbaar voor zelfbouwers. De Technische Brochure bevat informatie over de aanpak, de keuze van het kavel, het koopproces, stimuleringsmaatregelen, het ontwerpproces, energievoorzieningen, bouwen en duurzaamheid, watergebruik en -afvoer, milieu en meer.
Bij de keuze van het kavel en later de ligging van de woning op het kavel, zijn er diverse zaken om rekening mee te houden. Denk aan de situering ten opzichte van de zon, de aanwezigheid van eventuele bomen op het kavel, de waterhuishouding en afvoer, de locatie van de inrit en hoe deze de mogelijkheden eventueel beïnvloedt. Ook de vraag of u liever in de breedte of in de diepte bouwt en de ligging ten opzichte van andere kavels speelt een rol.
Geïnteresseerden krijgen deze brochure, samen met het Stijlboek en andere relevante informatie, thuisgestuurd in een luxe uitgave op glossy papier.
Stijlboek ‘t Vaneker
Het Stijlboek begint met de woorden: “Dit stijlboek is opgesteld voor alle bewoners en toekomstige bewoners van ’t Vaneker”. Het dient als inrichtingsrichtlijn die de beoogde woon- en omgevingskwaliteit van ’t Vaneker illustreert, begeleidt en bewaakt. Het Stijlboek fungeert als een contract dat zowel de gemeente als de bewoners willen volgen bij de keuze van beplanting en onderhoud van de openbare ruimte, de keuze van verschillende verhardingen, het behoud van de natuurlijke waterafvoer en het creëren van voldoende waterberging. Ook het begeleiden van nieuwe groei en natuur, het bereiken van eenheid door begeleide variatie in architectuur, en het succesvol creëren van een natuurlijke woonomgeving in een grotendeels bestaand parklandschap worden hierin behandeld.
Plan van eisen (wensen) en Ontwerpstijl op ‘t Vaneker
Als toekomstige opdrachtgevers komt er veel op u af. Professionele begeleiding door een bouwmanagementbureau, architect en aannemer zijn van groot belang om de mogelijke keuzes ‘in één keer’ goed te maken. ‘In één keer’ voorkomt dat u ‘twee keer moet bouwen voordat u weet wat u wilt’. ‘In één keer’ houdt in de regel meerdere gesprekken met uw architect in; misschien het uitproberen van verschillende indelingsvarianten en alternatieven in bouwstijl. Wilt u een klassieke ‘bosvilla’ of juist een moderne, traditioneel gebouwd of volgens een andere bouwmethode? Staat duurzaamheid en energiezuinigheid op de eerste plaats bij u en wordt de vormgeving daardoor ingegeven of is het juist de uitstraling van het huis in een bepaalde bouwstijl dat u triggert en worden duurzame aspecten daarmee verweven?
Kortom, de klant is koning binnen de randvoorwaarden die ’t Vaneker biedt.
Dit artikel toont een aantal voorbeeldontwerpen van woningen die op ’t Vaneker gerealiseerd zouden kunnen worden. Wil je meer inspiratie op doen? Bekijk dan het overzicht van mijn projecten.
Recente reacties